谨慎入市，杜绝盲目乐观

　　股市现已处于高位运行，市民切不可因为他人赚取了超额回报，就盲目急切地入市，理性投资才是长久的生财之道。高收益自古伴随着高风险，因此市民应根据自己的实际情况将资产合理分配，拆分运用。不能盲目跟风、心存侥幸地将全部或大部分资产都投进风险很大的同一渠道。市场人士就此对处于不同年龄阶层的特征群体对于资产分配并运用的各类渠道建议如表二中所示。

　　由此可见，老年人群体适用保守型的理财方式；中年人群体适用稳健型的理财方式；青年人群体则适用风险型的理财方式；这与他们未来的收益预期正好形成互补，是比较优质的分配方式。

　　购买房产保值增值

　　房产在众多资产中是最具保值、增值效用的。据国家发改委统计，北京市一季度二手住房销售价格同比上涨了9.5%，在70个大中城市里涨幅位居前列。同时受到奥运效应的利好影响，北京市的各项公共基础设施和环境整治工作都在加紧完善和推进，城市的整体价值由此得到了大幅提升，作为附着在这个城市的不动产———房屋的价值自然也被整体抬高，房价的上涨趋势不容置疑，且稳定的走势远比股市受外部影响迅速发生涨跌变化要更有保障，更加稳健。同时房产价值的提升完全可以抵消加息所带来的购房成本增加，因此有自住需求的购房者无需观望，只要找到适合自己且经济实力能够承受的房产就可以购买。

　　选择适合你的贷款种类

　　随着二手房市场的持续快速发展，商业银行开始更多地关注二手房房贷市场这块大蛋糕，各家银行都推出了富有个性的贷款产品如固定利率、双周供、气球贷、循环贷等以适应各类房贷者的个性需求。如固定利率贷款就是商业银行为客户设计的抵御加息风险而推出的一项创新产品，在现实状况下正是一种十分具有竞争优势的产品。其次四家外资银行也已经启动了房地产按揭贷款业务，他们的进入对既有的商业银行是种挑战也是促进，而外资银行一向以体贴入微的服务品质受到广大消费者的拥护，且在将来不排除他们也会推出具有吸引力的房贷产品，因此选择哪个银行、何种商业贷款方式抑或是采用公积金贷款，消费者都可以根据自身条件选择最适合自己的方式。